ସୀତାରମଣ ଦେଲେ ବଡ଼ ଝଟ୍କା: ଘର ବିକ୍ରି କଲେ ଅଧିକ ଲାଭ ମିଳିବ ନାହିଁ…
ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ଅର୍ଥମନ୍ତ୍ରୀ ନିର୍ମଳା ସୀତାରମଣ ଆଜି ବଜେଟ୍ ଉପସ୍ଥାପନ କରିଛନ୍ତି। ଏଥିରେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଉପରେ ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭକୁ ରଦ୍ଦ କରିବାକୁ ଘୋଷଣା କରାଯାଇଛି। ବର୍ତ୍ତମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରୁଥିବା ଲୋକମାନେ ସେମାନଙ୍କର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ ନାହିଁ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହ୍ରାସ କରିପାରିବେ ନାହିଁ।
ପୂର୍ବ ବ୍ୟବସ୍ଥାରେ, ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ ଉତ୍ପନ୍ନ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭ ମଧ୍ୟରେ ୨୦ ପ୍ରତିଶତ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଇଥିଲା। ମାତ୍ର ଏବେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରିରେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ପାଇଁ ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭ ବିନା ୧୨.୫ ପ୍ରତିଶତ ନୂତନ ଏଲଟିସିଜି ଟିକସ ହାର ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହେବ।
ଏକ ଉଦାହରଣ ଅନୁସାରେ ଧରାଯାଉ ୨୦୦୨-୦୩ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଜଣେ ୨୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କାରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିଛନ୍ତି। ଯଦି ସେ ୨୦୨୩-୨୪ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଏହି ସମ୍ପତ୍ତି ୧ କୋଟିରେ ବିକ୍ରି କରନ୍ତି । ବିଦ୍ୟମାନ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଆୟକର ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା ସୂଚିତ ସିଆଇଆଇ ନମ୍ବର ସହିତ ୨୫ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇପାରିବ ।
କିନ୍ତୁ ନୂତନ ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବା ପରେ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବାର କୌଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ରହିବ ନାହିଁ। ଟିକସଦାତାଙ୍କୁ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରୁ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟକୁ କାଟି ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହିସାବ କରିବାକୁ ପଡିବ। ଟିକସଦାତା ଏବଂ ଟିକସ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ପାଇଁ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହିସାବ କରିବା ଏହା ସହଜ କରିବ ବୋଲି ସୀତାରମଣ କହିଛନ୍ତି।
ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଆୟକର ବିଭାଗ ଏକ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (ସିଆଇଆଇ) ପ୍ରକାଶ କରେ ଯାହା ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭ ଗଣିବାରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇଥାଏ। ଏକ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତିର ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ମୂଲ୍ୟ ଗଣିବା ପାଇଁ ଏହା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ।
ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ଅଧିଗ୍ରହଣ ମୂଲ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତିର ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରୁ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାକୁ ଅପସାରିତ ହୋଇଛି। ତଥାପି, ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରକାରର ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭ ଉପଲବ୍ଧ ହେବ।